マンション新築計画~(仮称)プレサンス四日市浜田町

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現在暮らしている三重県四日市市や周辺の気になる情報も、ときどき発信していきます。

あのマンションブランドがまた新たなエリアにマンションを建設するようです。

建設予定地の場所

建設予定地は四日市市浜田町です。近鉄四日市駅から500mほどで、鵜の森公園や浜田小学校に近く子育てしやすいエリアです。国道1号沿いの商業施設にもアクセスしやすいです。

以前はこの土地に「東海ボウル」というレトロなボウリング場がありました。レーンをボールが転がる音が大きくかつ独特でした。チェーンのボウリング場とは違ったスコアになるとかならないとか。

この土地の南側には都市計画道路・六地蔵中川原線(浜田通り)が通っており、近鉄四日市駅の西側・東側へのアクセスも良好です。

建設計画の概要

現地の標識によれば、着工は2025年1月下旬、完成は2027年3月中旬の予定です。着工から完成まで2年以上を見込んでおり、これまでの四日市のプレサンスシリーズでは最も期間が長くなります。

なお撮影した2024年6月は、東海ボウルの建物を解体している最中でした。

他のマンションとの比較

現時点でわかっている情報をもとに、直近で建設中の他のマンションと比較してみましょう。

マンション名プレサンスロジェ四日市諏訪町プレサンスロジェ四日市諏訪町Ⅱプレサンスロジェ四日市西浦通り(仮称)プレサンスロジェ四日市浜田町
建築主プレサンスコーポレーションプレサンスコーポレーションプレサンスコーポレーションプレサンスコーポレーション
場所諏訪町50番諏訪町123番堀木1丁目56番浜田町204番
総戸数70戸84戸36戸(不明)
敷地面積1,221.27m21,011.86m2554.39m21,454.10m2
建築面積552.97m2595.67m2239.26m2562.44m2
延床面積6,441.38m26,555.85m22,579.07m26,207.09m2
階数地上15階建地上15階建地上15階地上14階
駐車場62台(ほぼ屋外機械式)ほぼ屋外機械式屋内機械式27台、
屋外平面式1台
(不明)
着工予定完成済み完成済み2024/01/092025年1月下旬
完成予定完成済み完成済み2025/09/302027年3月中旬

四日市のプレサンスシリーズの中で、おそらく最も広い敷地面積になる見込みです。建築面積は「プレサンスロジェ四日市諏訪町」と「プレサンスロジェ四日市諏訪町Ⅱ」の間となる見込みで、特別広いわけではなさそうです。さすがに平面駐車場100%とはいかないでしょうが、機械式駐車場は100%確保できるのではないでしょうか。

もし駐車場が敷地内に確保されるのであれば、近鉄四日市駅へのアクセス、浜田町の住みやすさを含めると、かなりおすすめの物件になるのではないでしょうか?もちろん、そのぶん価格も攻めてきそうですので、そのバランスにも注目です。

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