マンション新築計画～（仮称）プレサンスジェネ四日市沖の島町（59）

現在暮らしている三重県四日市市や周辺の気になる情報も、ときどき発信していきます。

またも中心市街地にマンションが建設されますが、これまでと少し異なるブランドのようです。

建設予定地の場所
建設計画の概要
他のマンションとの比較
「プレサンスジェネ」ってどんなブランド？
JR四日市駅前の活性化で注目の物件に？

建設予定地の場所

建設予定地は四日市市沖の島町です。JR四日市駅が近く600mほどで、ひなびた商店街のある諏訪新道沿いです。四日市郵便局や中央小学校がかなり近くにあります。

近鉄四日市駅までも1km、徒歩15分ほどですので、毎日の通勤でも何とか使えるかもしれません。

建設計画の概要

現地の標識によれば、着工は2025年3月31日、完成は2027年2月25日の予定です。着工から完成まで2年ほどで、四日市のプレサンスシリーズでは「（仮）プレサンスロジェ四日市浜田町」（2年超）に次いで長い工期の見込みです。

マンション新築計画～（仮称）プレサンスロジェ四日市浜田町

あのマンションブランドがまた新たなエリアにマンションを建設するようです。

他のマンションとの比較

現時点でわかっている情報をもとに、類似する他のマンションと比較してみましょう。

マンション名	プレサンスロジェ四日市諏訪町Ⅱ	プレサンスロジェ四日市西浦通り	（仮称）プレサンスジェネ四日市沖の島町（59）
建築主	プレサンスコーポレーション	プレサンスコーポレーション	プレサンスコーポレーション
場所	諏訪町123番	堀木１丁目56番	沖の島町59番
総戸数	84戸	36戸	（不明）
敷地面積	1,011.86m²	554.39m²	717.22m²
建築面積	595.67m²	239.26m²	387.46m²
延床面積	6,555.85m²	2,579.07m²	4,512.94m²
階数	地上15階建	地上15階	地上15階
駐車場	ほぼ屋外機械式	屋内機械式27台、屋外平面式1台	（不明）
着工予定	完成済み	2024/01/09	2025年3月31日
完成予定	完成済み	2025/09/30	2027年2月25日

四日市のプレサンスシリーズの中で、おそらく最も広い敷地面積になる見込みです。建築面積は「プレサンスロジェ四日市諏訪町」や「プレサンスロジェ四日市諏訪町Ⅱ」よりは狭く、「プレサンスロジェ四日市西浦通り」よりは広いです。それらと同じように、機械式駐車場がメインとなるでしょうか。

マンション新築計画～プレサンスロジェ四日市西浦通り

四日市市中心市街地の西側に新たなマンションの建設計画です。

「プレサンスジェネ」ってどんなブランド？

「プレサンスジェネ」というブランドは四日市市では初めてではないかと思われます。プレサンスコーポレーションがこれまで四日市市に建設してきたのは「プレサンスロジェ」というブランドばかりでした。プレサンスコーポレーションのホームページには、以下のように書かれています。

プレサンスロジェ
「都心」・「ネームバリュー」・「駅近」をキーワードに展開するファミリー向けマンション

プレサンスレジェンド
「次代への資産として受け継がれる住まい」を目指し、プレサンスグループの集大成・最高峰ブランド

プレサンスジェネ
都市型マンションとファミリーマンションを融合させ、上層階をプレミアムフロアとし、高い角住戸を確保

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www.pressance.co.jp

素敵な言葉が並んでいますが、「プレサンスロジェ」のようなファミリータイプメインのブランドをベースに、上層階にプレミアムな部屋も配置したハイブリッドなブランドが「プレサンスジェネ」ということのようです。

JR四日市駅前の活性化で注目の物件に？

現在、JR四日市駅前に大学を設置する構想があります。大学が設置されれば、今はさびれた雰囲気のJR四日市駅にも学生をはじめ多くの人が訪れることが期待されます。飲食店や物販店が増えてくれば、JR四日市駅前に暮らすことも便利になっていくでしょう。今のうちに購入しておくことで、資産価値が大きく上昇する物件になる可能性を秘めています。