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諏訪町エリアにまたもあのマンションブランドが新築されます。
建設予定地の場所
建設予定地は四日市市諏訪町です。四日市市役所の裏手にあり、繁華街からは少し離れた静かなエリアです。最寄りの近鉄四日市駅までは約600m、徒歩9分ほどになると思います。JR四日市駅へも約900m、徒歩13分ほどです。
建築主のプレサンスコーポレーションはここ数年で多くのマンションを四日市市の中心市街地エリアに建設してきました。なかでも諏訪町は近接して複数を立て続けに建設しており、「プレサンスロジェ四日市諏訪町」は完売して入居開始済み、「プレサンスロジェ四日市諏訪町Ⅱ」も2024年2月に完成予定です。
建設計画の概要
現地には以下の写真のような標識が立っていました。着工は2024年1月8日、完成は2025年9月26日の予定です。
プレサンスコーポレーションは近鉄四日市駅の西側にも「プレサンスロジェ四日市西浦通り」を建設中です。着工・完工とも、今回の「（仮称）プレサンス四日市市諏訪町87」とほぼ同じタイミングになるようです。
他のマンションとの比較
現時点でわかっている情報をもとに、直近で建設中の他のマンションと比較してみましょう。
| マンション名 | プレサンスロジェ四日市諏訪町Ⅱ | アルファステイツ四日市城北町 | プレサンスロジェ四日市西浦通り | （仮称）プレサンス四日市市諏訪町87 |
| 建築主 | プレサンスコーポレーション | 穴吹興産 | プレサンスコーポレーション | プレサンスコーポレーション |
| 場所 | 諏訪町123番 | 城北町254-1 | 堀木１丁目56番 | 諏訪町87番 |
| 総戸数 | 84戸 | 55戸 | 36戸 | （不明） |
| 敷地面積 | 1,011.86m2 | 1,265.83m2 | 554.39m2 | 310.14m2 |
| 建築面積 | 595.67m2 | 493.80m2 | 239.26m2 | 154.68m2 |
| 延床面積 | 6,555.85m2 | 4,357.53m2 | 2,579.07m2 | 1,710.16m2 |
| 階数 | 地上15階建 | 地上12階 | 地上15階 | 地上15階・地下1階 |
| 駐車場 | ほぼ屋外機械式 | ほぼ屋外機械式 | 屋内機械式27台、 屋外平面式1台 | （不明） |
| 着工予定 | 2022/07/01 | 2023/07/21 | 2024/01/09 | 2024/01/08 |
| 完成予定 | 2024/02/28 | 2025/02/28 | 2025/09/30 | 2025/09/26 |
出典：「プレサンスロジェ四日市諏訪町Ⅱ」物件概要、「アルファステイツ四日市城北町」物件概要、「プレサンスロジェ四日市西浦通り」物件概要
敷地面積や建築面積が非常に狭いです。同時期に建設中の「プレサンスロジェ四日市西浦通り」と同じく、単身向けからファミリー向けまで階を変えながらラインアップを揃える予定なのでしょうか。駐車場も期待はできないでしょう。なお、地下がある物件はプレサンスシリーズでは初めてではないかと思います。
同時期に建設中の「プレサンスロジェ四日市西浦通り」と違って公式ホームページはまだありません。諏訪町エリアは「プレサンスロジェ四日市諏訪町Ⅱ」が完成間近で販売中であり、そこの完売の見通しが立ってから、公式に情報を公開するつもりなのかもしれません。
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