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四日市市諏訪町に、あのマンションブランドがまたもや建設されます。
建設予定地の場所
建設予定地は、国道1号沿い、三井住友信託銀行の北側です。少し前までは時間貸し駐車場でした。近鉄四日市駅から徒歩7分ほどで、四日市市の商店街の中では最も栄えている諏訪栄町商店街からも近く、生活にはかなり便利な立地です。
なお、国道1号は中央分離帯があるため車では左折して南方面にしか出られません。通勤時間帯の交通量は多いので道に出るのもちょっと大変そうです。機械式駐車場からの出庫も合わせると、車で通勤される方は時間にかなりの余裕を持ったほうがよさそうですね。
建設計画の概要
現地には写真の標識が立てられていました。仮称は「プレサンスロジェ四日市市諏訪町123」で、予定地の住所そのままであることから、おそらく別の正式名称が後に付けられるでしょう。
※2022年8月26日にオープンした公式ページにて、名称が「プレサンスロジェ四日市諏訪町Ⅱ」となることが判明しました。
マンションブランドについて
「プレサンスロジェ」は、大阪府に本社のある（株）プレサンスコーポレーションが展開する分譲マンションブランドで、近年は四日市市の中心市街地に多くの分譲マンションを供給しています。2022年5月時点では、プレサンス「四日市」シリーズ第6弾・第7弾として、諏訪町と栄町にマンションを建設中です。今回計画中のマンションが第8弾となるのでしょうか。
プレサンス「四日市」シリーズ第6弾・第7弾と、今回計画の比較は以下の通りです。どちらかといえば同じ諏訪町に建設中の「プレサンスロジェ四日市諏訪町」に延床面積が近く、総戸数は60戸程度となると予想されます。着工する2022年7月ごろには、より詳しい情報が公式より出てくるはずです。
| 物件 | プレサンスロジェ四日市諏訪町 | プレサンスロジェ四日市駅前 | プレサンスロジェ四日市諏訪町Ⅱ |
| シリーズ | 第6弾 | 第7弾 | （第8弾？） |
| 場所 | 諏訪町50番 | 栄町22番 | 諏訪町123番 |
| 総戸数 | 70戸 | 28戸 | （不明） |
| 敷地面積 | 1221.27m2 | 476.10m2 | 1,011.86m2 |
| 建築面積 | 552.97m2 | 224.29m2 | 518.98m2 |
| 延床面積 | 6,441.38m2 | 2592.10m2 | 5,830.50m2 |
| 階数 | 地上15階建 | 地上15階建 | 地上15階建 |
| 駐車場 | 62台（ほぼ屋外機械式） | 20台（屋外機械式） | 屋外機械式（台数不明） |
それにしても中心市街地はマンションの供給が活発で面白いですね。四日市市は転勤族も多いですし、戸建てよりも価値の下がりにくいマンションの人気が根強いように感じます。
公式ホームページ
※2022/09/03 更新
プレサンスコーポレーション公式のページがオープンしました。第8弾という謳い文句は特に見当たりませんでした。
※2022/10/17 更新
上記公式ページにおいて、一部だけだと思いますが間取りが公開されました。71.26m2や80.32m2の他に、58.88m2というかなりコンパクトな部屋もあるようで、最近のトレンドを感じさせます。LDKに隣接する2つの部屋を合わせれば、2LDKや1LDKにもカスタマイズできるでしょう。
※2022/11/22 更新
公式ホームページの「デザイン」ページが更新されました。高級感のある落ち着いた雰囲気を強調していますね。コンシェルジュカウンターがあるのは、四日市市のプレサンスシリーズでは初めてでしょうか？
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