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四日市市中心市街地の西側に新たなマンションの建設計画です。
建設予定地の場所
建設予定地は四日市市堀木1丁目です。どんどん庵といううどん屋さんの北側で、少し前までは駐車場だったみたいです。最寄りの近鉄四日市駅までは約600m、徒歩8分ほどになると思います。
赤堀山城線（西浦通り）に面した西側の土地に建つことになります。
近年はプレサンスコーポレーションが中心市街地の東側に多くのマンションを建設しており、最も新しい「プレサンスロジェ四日市諏訪町Ⅱ」も商店街の東側です。
西側はやや珍しいですが、今回の建設予定地の少し北にある「プレサンスロジェ四日市西浦」というマンションは、プレサンスコーポレーションの四日市市進出の初期に建てられました。また穴吹興産が展開する「アルファステイツ四日市城北町」も、今回の建設予定地から離れてはいますが中心市街地の西側です。
建設計画の概要
現地には以下の写真のような標識が立っていました。着工は2024年1月9日、完成は2025年9月30日の予定です。
公式ホームページ
公式ホームページがオープンしていました。
他のマンションとの比較
現時点でわかっている情報をもとに、直近で建設中の他のマンションと比較してみましょう。
| マンション名 | プレサンスロジェ四日市諏訪町Ⅱ | アルファステイツ四日市城北町 | プレサンスロジェ四日市西浦通り |
| 建築主 | プレサンスコーポレーション | 穴吹興産 | プレサンスコーポレーション |
| 場所 | 諏訪町123番 | 城北町254-1 | 堀木１丁目56番 |
| 総戸数 | 84戸 | 55戸 | 36戸 |
| 敷地面積 | 1,011.86m2 | 1,265.83m2 | 554.39m2 |
| 建築面積 | 595.67m2 | 493.80m2 | 239.26m2 |
| 延床面積 | 6,555.85m2 | 4,357.53m2 | 2,579.07m2 |
| 階数 | 地上15階建 | 地上12階 | 地上15階 |
| 駐車場 | ほぼ屋外機械式 | ほぼ屋外機械式 | 屋内機械式27台、 屋外平面式1台 |
| 着工予定 | 2022/07/01 | 2023/07/21 | 2024/01/09 |
| 完成予定 | 2024/02/28 | 2025/02/28 | 2025/09/30 |
出典：「プレサンスロジェ四日市諏訪町Ⅱ」物件概要、「アルファステイツ四日市城北町」物件概要
15階建てですが、敷地面積が狭く、したがって建築面積もかなり狭いです。部屋のラインアップが1LDK、2LDK、3LDK、4LDKと幅広く、住居専有面積も34.41m² ～86.96m²とのことで、一階あたり2部屋～4部屋かと思われます。駐車場も100%ではありませんでした。近鉄四日市駅まで歩いて10分以内に行けるので、自家用車を複数台持つような世帯は想定していないのでしょう。
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