マンション新築計画～（仮称）プレサンスレイズ四日市市堀木1丁目（５６）

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四日市市中心市街地の西側に新たなマンションの建設計画です。

建設予定地の場所

建設予定地は四日市市堀木1丁目です。どんどん庵といううどん屋さんの北側で、少し前までは駐車場だったみたいです。最寄りの近鉄四日市駅までは約600m、徒歩8分ほどになると思います。

赤堀山城線（西浦通り）に面した西側の土地に建つことになります。

四日市市の都市計画道路の紹介～赤堀山城線（西浦通り）
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近年はプレサンスコーポレーションが中心市街地の東側に多くのマンションを建設しており、最も新しい「プレサンスロジェ四日市諏訪町Ⅱ」も商店街の東側です。

マンション新築計画～プレサンスロジェ四日市諏訪町Ⅱ
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2022.05.23

西側はやや珍しいですが、今回の建設予定地の少し北にある「プレサンスロジェ四日市西浦」というマンションは、プレサンスコーポレーションの四日市市進出の初期に建てられました。また穴吹興産が展開する「アルファステイツ四日市城北町」も、今回の建設予定地から離れてはいますが中心市街地の西側です。

マンション新築計画～アルファステイツ城北町
四日市市中心市街地の西側に新たなマンションの建設計画です。
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2023.03.30

建設計画の概要

現地には以下の写真のような標識が立っていました。着工は2024年1月9日、完成は2025年9月30日の予定です。

他のマンションとの比較

現時点でわかっている情報をもとに、直近で建設中の他のマンションと比較してみましょう。

マンション名プレサンスロジェ四日市諏訪町Ⅱアルファステイツ四日市城北町（仮称）プレサンスレイズ四日市市堀木1丁目（５６）
建築主プレサンスコーポレーション穴吹興産プレサンスコーポレーション
場所諏訪町123番城北町254-1堀木１丁目56番
総戸数84戸55戸（不明）
敷地面積1,011.86m21,265.83m2554.39m2
建築面積595.67m2493.80m2250.00m2
延床面積6,555.85m24,357.53m22,842.48m2
階数地上15階建地上12階地上15階
駐車場ほぼ屋外機械式ほぼ屋外機械式（不明）
着工予定2022/07/012023/07/212024/01/09
完成予定2024/02/282025/02/282025/09/30

出典：「プレサンスロジェ四日市諏訪町Ⅱ」物件概要、「アルファステイツ四日市城北町」物件概要

15階建てですが、敷地面積が狭く、したがって建築面積もかなり狭いです。1部屋あたりの面積や、1階あたりの部屋数を抑えているのかもしれません。駐車場も100%ではない可能性が十分にあります。近鉄四日市駅まで歩いて10分以内に行けるので、自家用車を複数台持つような世帯は想定していないのでしょう。

今後の情報を楽しみに待ちましょう！

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