マンション新築計画～アルファステイツ城北町

暮らし

2023.03.302023.11.12

現在暮らしている三重県四日市市や周辺の気になる情報も、ときどき発信していきます。

四日市市中心市街地の西側に新たなマンションの建設計画です。

目次

建設予定地の場所
建設計画の概要
他のマンションとの比較
公式ホームページ

建設予定地の場所

建設予定地は四日市市城北町です。以前は台湾料理店があった場所です。近鉄四日市駅まで約1km、徒歩13分ほどになると思われます。なお近鉄湯の山線の中川原駅までは約800m、徒歩10分ほどです。

堀木日永線との交差点から浜田通りに沿って少し東に入ったところになります。

四日市市の都市計画道路の紹介〜堀木日永線

四日市都市計画道路・堀木日永線の紹介です。距離は短いものの、全線が計画通り開通済みです。たくさんの住宅街の間を抜けていく路線で、商業施設は多くありませんが、ランニングやサイクリングには非常に適しています。

同じく穴吹興産が手がける「アルファステイツ四日市新正」も、近鉄四日市駅からは徒歩13分と同条件ですが、新正駅からは徒歩6分とあちらがやや優勢。しかも新正駅は幹線と言える近鉄名古屋線の駅なので、支線のような立ち位置である近鉄湯の山線の中川原駅ですと、一段劣るのが正直な印象です。

マンション新築計画～アルファステイツ四日市新正

四日市市新正にマンションの建築が計画されているようです。建築計画の概要や建設予定地の場所、マンションブランド名を紹介。

建設計画の概要

現地には以下の写真のような標識が立っていました。着工は2023年7月21日、完成は2025年2月28日の予定です。

他のマンションとの比較

現時点でわかっている情報をもとに、直近で建設中の他のマンションと比較してみましょう。

マンション名	プレサンスロジェ四日市諏訪町Ⅱ	アルファステイツ四日市新正	アルファステイツ四日市城北町
建築主	プレサンスコーポレーション	穴吹興産	穴吹興産
場所	諏訪町123番	新正1丁目2422-1	城北町254-1
総戸数	84戸	70戸	55戸
敷地面積	1,011.86m²	2,893.43m²	1,265.83m²
建築面積	595.67m²	543.36m²	493.80m²
延床面積	6,555.85m²	6,226.43m²	4,357.53m²
階数	地上15階建	地上15階建	地上12階
駐車場	平面5台機械式44台	平面	平面13台機械式42台
着工予定	2022/07/01	2022/05/17	2023/07/21
完成予定	2024/02/28	2024/02/22	2025/02/28

出典：「プレサンスロジェ四日市諏訪町Ⅱ」物件概要、「アルファステイツ四日市新正」物件概要

中心市街地で2023年4月以降に完成するマンションの中では、建築面積は狭いです。12階建ということで、戸数は少なめかもしれません。

建築面積の割に敷地面積は広いので、平面駐車場の割合はそれなりに高いです。同じく敷地が小ぶりな「プレサンスロジェ四日市諏訪町Ⅱ」よりも近鉄四日市駅からは遠いものの、自家用車を主に使用するのであれば優勢かもしれません。

マンション新築計画～プレサンスロジェ四日市諏訪町Ⅱ

諏訪町にマンションの建設が計画されています。近年、四日市市の中心市街地に多く供給されている、あのマンションブランドがまたしても誕生するようです。建設予定地と、現地に建てられた標識から計画の概要を読み解きます。

公式ホームページ

公式ホームページが公開されました。「先見の邸」だそうです。このマンションを選ぶ人は見る目がある、という意味でしょうか。

【公式】アルファステイツ四日市城北町｜あなぶき興産四日市市の新築分譲マンション

「近鉄四日市」駅まで徒歩13分。生活利便施設が徒歩圏内に充実。駐車場100%完備。全邸南向きの全55邸四日市市に誕生！「アルファステイツ四日市城北町」あなぶき興産から。

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